Vente Murs commerciaux NICE
ANDERSEN PROPERTIES

Description

06 LITTORAL région de Nice Front de mer

Idéal Foncière ou investisseurs en murs loués - Emplacement exceptionnel

VENTE MURS D' HOTEL 3*** avec location en cours
Bail renouvelé en Mars 2026

Opportunité rare de consultation pour un bel hôtel d'une vingtaine de chambres Murs qui pourrait correspondre pleinement à votre recherche d’exploitations  06 Littoral 

Les murs d’hôtels sont recherchés pour la grande stabilité de leurs locataires, activité solidé et pérenne sur la cote d'Azur,
leurs emplacement premium en front de mer ou centre ville touristiques, la belle qualité des bâtis et des équipements, la pleine conformité des structures très surveillées qui louent ces murs
avec des baux protégeant le propriétaire de tous aléas, les commerçants hôteliers étant très attentionnés a maintenir leur activité et fonds de commerce sur des longues durées .

PRIX négociable de 3 150 000 euros FAI -
3100 euros /m² en Front de mer direct !

Loyer annuel 81 400 euros nets hors taxes hors charges par bail 3/6/9 renouvelé en Mars 2026

C.A de l'exploitant : 550 000 euros soit un ratio de 14.7 % de loyer tout a fait conforme aux normes et ratios hôteliers

Rentabilité a négocier sur offre de prix d'acquisition - Faire offre .

Négociation possible après audit.

Pas de cession de parts - Vente de murs.

Cet hôtel est pleinement conforme a l'attente d'une clientèle internationale tourisme congrès en cœur de ville 3 étoiles
Avec toutes prestations de confort- terrasse- jardins - Bar - salons - Parkings

EMPLACEMENT EN CENTRE  DE LA COTE D AZUR  AVEC ACCES DIRECT Aeroport,  gare TGV ET Carré d’Or – Plages- Restaurants.
BAR – Accueil banquets – Groupes- Congrès - séminaires.

Pour tous renseignements et demandes de visites,
Merci de nous communiquer une LOI documentée.

Raimbaud Gerard 06.19.63.15.63.
raimbaud.g@gmail.com

Visite et dossiers complets sur LOI.