Vente Local commercial NICE
ANDERSEN PROPERTIES

Description

DOSSIER INVESTISSEUR 06

A VENDRE Nice quartier EST RUE COMMERCANTE VENTE LOCAL COMMERCIAL loué Surface totale 630 m²
RENTABILITE 8.4 %
5280 euros de loyer hors charges /mois

63 400 euros de loyers nets /an
Bail 3/6/9 neuf 2026 -2035
Société import export
Rue commerçante avec école , passages véhicules et piétons…dans une immeuble calme et bien exposé.
750 000 euros FAI     Honoraires 5 % H.T   inclus à charge de l’acquéreur.
Soit un prix rare à Nice de 1 200 euros/m² ! loué !
Taxe foncière 7700 euros/an.
NICE EST - ZONE FRANCHE GRAND LOCAL ERP  INDUSTRIEL / COMMERCIAL
POSSIBILITÉ TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE ( GSB/ ALIMENTAIRE / DÉPÔT/ SHOWROOM / GARAGE, ETC) ou DÉPÔT STOCKAGE ENTREPÔT logistique
Idéal pour activité d’une entreprise, fabrication, assemblage, dépôt de stockage…garage plusieurs véhicules et fourgons…
ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
INVESTISSEUR LOCATIF !

Possibilité rentabilité locative 60 000 euros /an et plus.
Surface totale 630 m²
RDC 444 m² avec hauteur sous plafond 4.7 m h !   

+ 1er étage 193 m² avec accès par monte-charge en bon état de fonctionnement.
Vitrine grande entrée avec accès PMR
Deuxième accès par l’arrière avec  livraison camion avec rideau métallique,
AUJOURD'HUI VENDU LOUE MAIS IDEAL ENTREPRISE DE DISTRIBUTION, COMMERCE DE GROS, SALLE DE SPORT, COMMERCE DE SERVICE, LOGISTIQUE DE PROXIMITE ....ETC

ACCÈS DIRECT AUTOROUTE 1800 m ET PÉNÉTRANTE PAILLON 300 m ! -
FAIRE OFFRE RAPIDE !
Ce local dispose d’atouts pour le locataire exploitant, avec un accès rapide par les axes routiers , des volumes grande hauteur, et des possibilités multiples d’aménagement .
Je transmets et j’accompagne toutes les propositions,


A votre disposition,



Gérard RAIMBAUD