Vente Fonds de commerce VENCE
ANDERSEN PROPERTIES

Description

Fonds de commerce avec exploitation d'un bar restaurant et hôtel auberge, avec logement de fonction,
l'ensemble cédé a prix très raisonnable et avec loyer doux ...4% du C.A.

Le loyer de l'ensemble est largement payé par l'exploitation des seules chambres hôtelières (...)
logement de fonction inclus !Pour professionnel de la restauration et hébergement  Auberge de Qualité
Vente fonds de commerce sur la route touristique de l’arrière pays Niçois.

Village important proche de Nice avec tous commerces et services, écoles et collèges.
45 minutes de l'aéroport de Nice.

580 000 euros HAI  pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne...

Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours.
Halte touristique réputée.

Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année.

Appartement de fonction de 4p , deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique.

Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise.
2024 : 790 000 euros de C.A H.T

Dossier rare :
Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C.A pour cause d’arrêt et départ en retraite.

2023 : 720 000 euros H.T
avec ouverture 5j /7 et un mois de fermeture

Bon taux de marge coef 3.3

Salle très grande hauteur ( 5m !) avec immenses baies vitrées.

2 CDD et des CDI en cuisine.
Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 !
le restaurant réalise 90 % du C.A ,
l’hôtel tourne a 90 Keuros /an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet.

Glacier avec parfums artisanaux,
Carte variée avec spécialités des vallées Nicoises et cuisine provencale.
Contrats avec société de bus touristiques

Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire.

Loyer demandé : 2500 euros nets soit moins de 4 % du C.A !

Taxe foncière 3500 euros / an a charge locataire.

Dossier accessible avec 250 000 euros d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité

Dossier et visite sur simple demande.

Photos jointes non contractuelles

Raimbaud Gerard