Vente Murs commerciaux ST ETIENNE DE TINEE
ANDERSEN PROPERTIES

Description

Bonjour,

Dans le cadre de vos recherches de dossiers hôteliers en station de ski , 

Nous souhaiterions connaitre votre intérêt pour consulter  le dossier de cet hôtel 3*** présenté en vente de murs et fonds de commerce,
Il s'agit ici d'une vente de murs et d'une cession de parts pour le fonds de commerce.

Nous pouvons organiser pour vous tous les RDV de visite et rencontre des exploitants.

Alpes du Sud vente Hôtel 3*** murs et fonds

3 650 000 euros murs et fonds de commerce 

FRONT DE NEIGE 06 Alpes du Sud

Belle exploitation de'une quarantaine de chambres au pied des pistes,
dans cette station de ski du 06 Alpes maritimes réputée pour son ski et son soleil, et fréquentée par une clientèle Française et internationale.

Changement de vie possible et excellente conditions d’exploitation pour un couple ou groupe régional en recherche d'une affaire avec ses murs, toujours Rare…

C.A 2023 502 000 euros hors taxes avec  résultats 30 Keuros
C.A 2024 en légère augmentation 548 000 euros avec 104 Keuros de resultats

Exploitation actuelle sur seulement 5.5 mois ( fermeture en été...!) mais possibilité ouverture 9 mois pour développement de l'activité, avec objectif de C.A de + 700 000 euros,
et possibilité d' optimiser la capacité financière de l’affaire pour remboursement des crédits.

Licence IV a développer avec bar et belle térrasse 60 places - Salle PDJ -

13 800 euros de C.A / chambre / an à optimiser  ( actuellement pas de yield management vraiment dynamique...)

Pas de CDI a reprendre exploitation avec 5 Personnes

Taxe Foncière 9000 euros /an et coût énergétique maîtrisé.

ERP 5 / Conformité élec/ conformité pompîers/ Classification hotelière 3*** 2027

Fonds de commerce 800 000 euros ( 1.5 x le C.A )

Murs 2 850 000 euros soit 2 375 euros /m² , un prix Rare !

Cession de parts de sociétés pour les murs et fonds.

Bon état d'entretien et de maintenance - chaudière neuve 90 000 euros 2023 - 
250 000 euros de travaux réalisés en 2010

Tres belle station de ski des Alpes-Maritimes, connue pour son ensoleillement exceptionnel et son accès simple et rapide depuis l'aéroport international de Nice :
des navettes vous amènent directement de l'aéroport.

Dévalez les pistes sous un soleil éclatant et vivez l'expérience unique de voir la Mer depuis les pistes de ski !
Pour passer encore plus de temps sur les pistes, l’hôtel est implanté à seulement 20 m du front de neige,
des départs de remontées mécaniques et ses restaurants aux terrasses ensoleillées !

Dossier complet sur LOI
Honoraires inclus 5% H.T a charge des acquéreurs
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Bien à vous,

Gérard RAIMBAUD