Vente Domaine ST PAUL
ANDERSEN PROPERTIES

Description

06 Ville touristique mondialement connue de la Cote d'Azur

Nouveauté 2026

Vente cause retraite de l'exploitant résident.

Vente d'un beau Domaine de 240 m² sur une parcelle plane arborée et fleurie,
pour usage résidentiel avec logement privé + 7 lots locatifs pour tourisme et congrès.

Activité possible de chambre d’hôte ou lodge para hôtelier depuis 30 ans.
7 Studios en RDC  et un 4 Pièces
Vendus complètement meublés avec SDB et compteurs séparés...

C.A NC mais 120 000 euros /an et plus possibles si ouverture a l'année,
l'exploitation actuelle est faite sur 6 mois par une personne seule....

Bons revenus pour l'exploitant, encore perfectible avec de faibles charges d'exploitation.

Terrain 3500 m² avec droits a bâtir pour une petite extension limitée et une piscine..

Grand Parking pour 10-12 VL

Construction 1990 de ces bâtis néo provençaux avec ses belles toitures en tuiles de terre cuite.
DPE ok 2025 Energie E

Taxe Foncière 3700 euros /an

Proximité immédiate des sites Touristiques de Vence, Saint Paul de Vence, Nice , Monaco et la Cote d'azur.
Clientèle internationale

1 365 000 euros HAI honoraires 5% inclus a charge acquéreurs

Un prix rare de 5 690 euros /m² , meublé, dans un secteur résidentiel chic,
extrêmement réputé sur la cote d'Azur

Vente de murs sans reprise d'exploitation.
Pas de conditions suspensives de financement ou de demande de PC d'extension,
il faudra obtenir un pré accord de Banque pour signer ce compromis très intéressant.

Un dossier rare a visiter des ce Mois ci pour votre projet résidentiel ou semi professionnel en 06 et Cote d'Azur.

Dossier complet et RDV  sur simple demande .

Gerard Raimbaud