Maison
CERGY

Descriptif

CERGY  95 000
Proximité immédiate de  PARIS

Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

Vous étés en recherche d'une grande Maison d’habitation proche de Paris,
Il faut regarder ce dossier et demander a le visiter !

Maison F7 de 186 m ² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

2526 euros /m²  !  Meublée

Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Au coeur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Cette maison est aujourd'hui louée en baux précaires et peut etre libérée et sera vendu libre.

LOYER BRUT PERCUS EN 2025 : 3 300 euros / MOIS

Complètement rénovée.

RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC,
terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage :  quatre chambres
salle de bain avec baignoire + douche + WC, (9 m²), 11 m²), (15  m² avec lavabo) (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : deux chambres
Salle de bain avec baignoire + WC, (20 m² au sol) (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1 488 euros/an
-EDF 1404 euros /an
-Eau 864euros/an
-Chauffage et eau chaude gaz

Vous pouvez faire de cette maison votre résidence principale ou conserver des chambres locatives...

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)
Investissement pérenne depuis 12 ans.

Vente car déménagement dans le sud.

Aucun travaux à prévoir.Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

Raimbaud Gerard