Vente Villa LES ADRETS DE L'ESTEREL
ANDERSEN PROPERTIES

Description

POUR INVESTISSEUR PRIVE OU INSTITUTIONNEL   

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE POUR VENTE RAPIDE !

VENTE VILLA EN NUE PROPRIETE homme seul 81 ans avec clause libératoire dans 10 ans !!!

620 000 euros HAI honoraires inclus négociables !

VAR 83  Les Adrets de l'Esterel .

Village résidentiel avec toutes prestations et commerces

A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois,

ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael

Vente en nue propriété avec usufruit d'une belle villa indépendante de 225 m² sur un terrain arboré et fleuri de 1500 m²

+ 130 m² de terrasses et balcons.
+ 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier.Soleil, Calme et verdure sur un espace privatif au cœur du Sud est.

Estimation de Valorisation 2024 : 870 000 euros

Prix unique a payer en bouquet : 620 000 euros ( négociables !!! )   

Vous pouvez donc acheter aujourd'hui cette maison et son terrain pour 2200 euros /m²  ( !!!!! ) , un prix rare pour ce petit domaine privé dans le Sud Est de la France …Villa occupée par un Monsieur seul de 81 ans, avec clause de libération dans 10 ans au maximum ! 

Cette maison vous coûtera le prix d'acquisition de votre offre transmise, sans rentes, sans ajouts ni dépassements possibles !

Belle villa privative avec vue Mer sur la baie de Cannes, jardin clos avec piscine et pool house.

L’ensemble comprend 1 Appartement principal de 145 m² et deux appartements distincts de 41 m²,

et 35 m² d'une belle dépendance cotée rue, avec garages et bureaux pour atelier, espace de travail, stockage...

Nombreuses terrasses et dépendances ( 360 m² de planchers au total !)

Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desservent les jardins.

Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules

Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis…

Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez  pas la Taxe foncière de 4200 euros qui reste a charge de l’occupant !

Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles.

Cette maison et ses annexes se loueront facilement à l'année ou en location saisonnière touristique.

Dossier complet sur simple demande. honoraires 7% H.T a charge acquéreur.

Offre négociée possible .Bien à vous,

Gérard RAIMBAUD