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CANNES

Descriptif

DOSSIER INVESTISSEUR AVEC RENDEMENT LOCATIF

Vente  d'un Local commercial loué de 125 m²

06 cannes OUEST proximité A8 et Bord de mer.

343 000 euros HAI

2 744 euros /m²   louéEn étage d'un immeuble, local Entièrement rénové et loué,
au sein d'une zone d'activité commerciale avec parkings publics.

Le locataire a réalisé d'importants aménagements (parquet en bois, un éclairage LED moderne, une climatisation intégrée) et prend en charge l'ensemble des charges et taxes.

Bail commercial 3/6/9 en 2023

Loyer : 2 400 euros/mois net HC  soit 28 800 euros /an
230 euros/m²/an

Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Rendement : 9 %
Bail commercial en cours ( 6 ans restants)

Charges de copropriété : 125 euros/mois a charge locataire
Taxe foncière : inférieure à 1 500 euros/an  a charge locataire
proximité immédiate de l'autoroute A8
Immeuble avec ascenseurs
Accès PMR
Stationnements à proximité
Atouts : revenu immédiat, aucun coût de gestion, locataire engagé par de nombreux travaux de finition.

Honoraires inclus 5%  H.T a charge acquéreur

Andersen Properties Cannes