Murs commerciaux
CLERMONT FERRAND

Descriptif

Proposition de Location Gérance Hôtel 3*** avec option d'achat ou Achat Immédiat

Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.

Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court séjour.
L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 euros.

À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 euros et 900 000 euros par an.

Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.

Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 euros HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 euros HT.

Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois,  le règlement est négocié  en deux temps :
50 % à la signature,
le solde étalé sur plusieurs mois.

La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 euros frais d’agence inclus.

Dossier complet sur LOI
Honoraires 25 000 euros pour prise de la location gérances.
Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce
Andersen Properties Cannes