App.
NICE

Descriptif

06 Nice Centre

Rue de Belgique 

Quartier touristique proche de la Gare TGV, des hôtels et de l'avenue Jean medecin

Vente appartement F4/F5   81 m² dans immeuble bourgeois

395 000 euros HAI 
honoraires inclus 5 % H.T

Immeuble de ville en copropriété 
4 eme étage avec ascenseur

Idéal famille ou investissement locatif, car cet appartement est divisé en deux lots .

Belles prestation avec sa très grande hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres lumineuses.

Emplacement idéal : situé en plein centre, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et de la gare, rue de Belgique. 

Caractéristiques : • Haut étage, traversant, très lumineux • 

Hauteur sous plafond : 3,5 m avec puits de lumière • 
Bien en 1 seul lot, actuellement distribué en 2 parties : 
1. F2 : salon avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d’eau et WC indépendant 
2. Grand 2/3 pièces : vaste double salon avec cuisine semi-ouverte, chambre, 4 balcons, salle d’eau avec WC + baignoire 

Atouts : • Nombreuses possibilités d’aménagement ou de division (idéal pour investissement locatif ou grande famille )

4 balcons 

4870 euros /m²

Il faut visiter et proposer un prix négocié par lettre d'intéret sans engagement !

DPE D

Taxe foncière 1248 euros /an
Charges 550 euros / trimestre

Dossier complet sur simple demande 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr