Murs commerciaux
CANNES

Descriptif

Bonjour,

Souhaitez vous avoir communication de ce dossier investisseur 06 Cannes qui est une nouveauté 2026 ?

Cet Immeuble R+2 est situé en zone commerciale de Cannes Ouest , proche des axes de circulation,
Autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante.

Un Local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements .

1 990 000 euros Honoraires 5 % inclus a charge acquéreur

Vente a prix marché d'un ensemble de 800 m² comprenant :
707 m² de surfaces utiles + parties communes + terrasses et circulations.

RDC :

1 / Un grand local commercial - 360 m² 
loué 6000 euros /mois ( 72 000 euros /an ) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m²

Un garage de 100 m² libre non loué 

Une aire de stationnement de 180 m² non louée

1er Etage  :

Un T2 de 36 m²
Un T2 de 32 m²
Un studio de 24 m²
Un T2 de 27.6 m²
Un T3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m²

Possibilité locatives de 72 000 euros /an pour cet étage

2eme étage :

Un Studio de 21.2 m² 
Un studio de 20.4 m²
Un T2 de 23.4 m²
Un T2 de 32.4 m²
Un T3 de 52.9 m²
Un studio de 20.5 m²

Possibilité locatives de 72 000 euros /an pour cet étage
Soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² Carrez de surfaces habitables 

2 814 euros /m² 
Un prix rare pour un ensemble Cannois quartier plages du midi,

Revenus locatifs possibles :
80 000 euros de loyers pour le RDC commercial et pro
144 000 euros de loyers résidentiel /an en location annuelle sans rbnb

soit 224 000 euros /an et plus si location saisonnière...
Une bonne rentabilité de plus de 11.2 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens.

Possibilité de revente en découpe de certains lots .

Dossier complet sur simple demande, plans , baux, etc...Touradj Bakhtiar

Le Gray d'Albion

17 Bd de la Croisette

06400 Cannes

Tél 09 81 19 22 92

Portable 06 07 09 86 66

Chargé de clientèle professionnelle

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883 972 788 R.C.S. CANNES

CP I06052020000045279

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A.I.G Europe S.A 110 000 Euros

Police N° RD01659761F