Vente Murs commerciaux NICE 980000€ ANDERSEN PROPERTIES, agence immobilière CANNES

Murs commerciaux - NICE

Description

Dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest

Nouveauté Automne 2026

Nice Ouest
Ensemble de locaux commerciaux 100 % loués avec baux en cours.

450 m² de Commerces de proximités et services ?
980 000 euros Honoraires inclus 6 % H.T.

Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 82 800 euros Hors charges

Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.

Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.

Locaux en bon état général
Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2
Taxe Foncière : A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire

Vente de murs .
soit 2 177 euros /m² 100 % loués

Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )

Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !
ANDERSEN PROPERTIES CANNES

Détails
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	0
Ascenseur	Non
Surface Habitable	450 m²
Copropriété	Oui
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE	(0)
GES	(0)
Date
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)

Informations Complémentaires
A la charge	Acquereur
Honoraires	5.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence	930000€
Bien en copropriété	0 lots
Charges courantes	0 € / an
Pas de procédures en cours