Vente Murs commerciaux NICE
ANDERSEN PROPERTIES

Description

Bonjour, 

Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,

Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer, 
nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.

Nouveauté Hiver 2025 

Nice Ouest
Ensemble de locaux commerciaux 100 % loués avec baux en cours.

450 m² de Commerces de proximités et services ?

1 170 000 euros Honoraires inclus.

Pas de division possibles

Loyers perçus 2025 :  72 000 euros Hors charges 

Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers tras raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.

Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.

Locaux en bon état général 

Proximité N7, A8, Promenade des anglais,  paillon, Tram ligne 2 

Taxe Foncière : A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire 

Vente de murs .

soit 2 600 euros /m² 100 % loués

Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )

Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !
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Bien à vous,

Gérard RAIMBAUD(33) 06.19.63.15.63

nca.consult@gmail.com
raimbaud.g@gmail.com