Murs commerciaux
NICE
Référence : 91
980 000 € H.A.I
Descriptif
Dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest
Nouveauté Automne 2026
Nice Ouest
Ensemble de locaux commerciaux 100 % loués avec baux en cours.
450 m² de Commerces de proximités et services ?
980 000 euros Honoraires inclus 6 % H.T.
Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 82 800 euros Hors charges
Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.
Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.
Locaux en bon état général
Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2
Taxe Foncière : A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire
Vente de murs .
soit 2 177 euros /m² 100 % loués
Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )
Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !
ANDERSEN PROPERTIES CANNES
| Nombre de pièces | 6 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 0 |
| Ascenseur | Non |
| Surface Habitable | 450 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | |
| Année Construction | |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 930000€ |
| Bien en copropriété | 0 lots |
| Charges courantes | 0 € / an |
| Pas de procédures en cours |
VOTRE AGENCE
ANDERSEN PROPERTIES
14 rue des Serres
le gray d'albion
06400 CANNES
06.07.09.86.66
touradjbakhtiar@orange.fr