Vente Murs commerciaux MOUGINS
ANDERSEN PROPERTIES

Description

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE Auberge logis restaurant 06 3***

Prix : 2 150 000 euros HAI

EN VENTE dès cet hiver 2025 :
   
Au cœur de la Côte d'Azur, proche des plus beaux golfs de la région,

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel de charme 3*** DE 550 M²  dispose d'une dizaine de chambres rénovées dans un bel espace extérieur de 3 000 m² arboré et fleuri avec piscine.

Le restaurant, connu et apprécié des clients locaux, possède une grande terrasse d'une cinquantaine de couverts avec salle intérieure pouvant accueillir 60 couverts.

Partenariat événementiel pour mariages, anniversaires et baptême jusqu'à 120 personnes. (Plus de 30 dates déjà réservées pour saison 2025- 2026 !)

Le restaurant réalise 60 % du C.A.
Très belles clientèle internationale et locale, en recherche de calme dans un cadre feutré.

Les chambres d'hôtel pourraient être transformées en un ensemble d'apparts hôtels locatifs avec cuisinettes...
Il y aurait également une possibilité d’extension avec des droits a bâtir pour surélever et rajouter des chambres ou suites d’hébergement.

Grand parking privé extérieur 15 véhicules.
Important : très beau logement de fonction 3P de 65 m² entièrement rénové, très bonne qualité de vie pour l'exploitant.

C.A 2024 :  690 000 euros

Ratio Restaurant - Hôtel : 60 % - 40 %  ( 250 000 euros environ )

130 000 euros de résultat

l‘hôtel est donc vendu murs et fonds de commerce 3.1 X son C.A , ce qui est un excellent ratio compte tenu de la qualité des fonciers et batis.

Valorisation du fonds de commerce : 900 000 euros   soit 1.3 x le C.A
Valorisation des Murs : 1 350 000 euros

Ces 550 m² de murs commerciaux sont cédés à un prix exceptionnel, moins de 2 450 euros / m²,
Rare dans le 06 pour un produit au sein d'un parc de verdure, oasis de calme proche des axes et des golfs.

Peut-être souhaitez-vous obtenir des information complémentaires , techniques, juridiques et financières , concernant ce dossier ?

Une visite avec rencontre des propriétaires est tout à fait possible et nous permettra de négocier pour vous une acquisition des murs aux meilleures conditions possibles.

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